EINSTIEGSQUALIFIKATIONEN

Handwerksmeister, Techniker, Diplom Ingenieure, Architekten, Immobilienfachwirte, Immobilienfachleute, Kaufleute der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft und Bankkaufleute erfüllen die Voraussetzung für die Aus- und Weiterbildung zum Sachverständigen, wenn Sie eine abgeschlossene Ausbildung im Bauhaupt - und Baunebengewerbe mit entsprechender mehrjähriger Berufserfahrung vorweisen können.

Maler, Fliesenleger, Maurer, Dachdecker, Elektro-, Heizungs-, Lüftungs- und Sanitärinstallateure, geprüfte Polier und andere im Bauhaupt- und Baunebengewerbe handwerklich ausgebildete erfüllen auch die Voraussetzung, wenn Sie eine abgeschlossene Ausbildung und mehrjährige  Berufserfahrung in einer verantwortlichen Position  vorweisen können.

Zum Nachweis Ihrer Qualifikation fügen Sie bitte Kopien der aussagefähigen Unterlagen (Diplom, Meisterbrief etc.) direkt Ihrer Anmeldung bei.

DER QUALIFIZIERTE SACHVERSTÄNDIGE

Die Sachverständigentätigkeit setzt ein hohes Maß an Fachwissen, fachliche Kompetenz und praktische Erfahrung voraus. Der Sachverständige übernimmt mit der Gutachtenerstellung eine verantwortungsvolle Aufgabe mit einer beachtlichen Tragweite die auch in finanzieller Hinsicht erhebliche Auswirkungen haben kann.

DAS GRUNDLAGENSEMINAR

Die Sachverständigen Akademie Aachen GmbH möchte dazu beitragen, dass künftige Sachverständige den vorher beschriebenen Ansprüchen an die Fachkom-petenz gerecht werden. Das Grundlagenseminar verfolgt das Ziel, den vorgebildeten Teilnehmer in die Lage zu versetzen, als Sachverständiger in seinem Gewerk oder in seiner Fachrichtung tätig zu werden. Derjenige, der auf seinem Sachgebiet in besonderem Maße sach- und fachkundig ist, kann als Freier Sachverständiger  agieren. Zu dieser besonderen Sachkunde gehört auch und vor allem die Fähigkeit, einen vorgegebenen oder zu ermittelnden Sachverhalt zu bearbeiten, zu verifizieren und das Ergebnis in Gutachtenform so darzustellen, dass die Feststellungen und Überlegungen nachvollziehbar sind. Der Sachverständige hat sein Gutachten so zu gestalten und zu begründen, dass auch ein Nichtfachmann es versteht, auf Plausibilität überprüfen und die Argumente und Gedankengänge des Sachverständigen nachvollziehen kann.

Das Grundlagenseminar besteht aus folgenden Inhalten:

Allgemeines

• Der Bausachverständige - Allgemeines
• Arten von Sachverständigen
• Arten von Aufträgen
• Arten von Gutachten
• Grundlagen zur Durchführung der gutachterlichen Tätigkeit
• Aufbau und formale Struktur eines schriftlichen Gutachtens
• Der Gutachtenauftrag (Zivil- oder Gerichtsgutachten)
• Die Ausarbeitung des Gutachtens

Bewertung von bebauten & unbebauten Grundstücken

• Anlass und Zweck, Aufbau und Inhalt einer Wertermittlung
• Grundlagen der Verkehrswertermittlung
• Ableitung von erforderlichen Daten
• Verkehrswertermittlung und Verfahrenswahl
• Bodenwertermittlung
• Flächen- und Raumberechnung
• Eingangsgrößen für die Wertermittlung
• Begriffe und Funktion des Grundbuchs
• Rechte und Belastungen
• Gutachtenerstellung
• Das Vergleichswertverfahren
• Das Sachwertverfahren
• Das Ertragswertverfahren

Schäden an Gebäuden

• Der freie Bausachverständige
• Terminvereinbarung, Ortstermin, Schadensaufnahme
• Schäden an Gebäuden – Ausarbeitung des Gutachtens
• Statik, Bauzeichnung, Bemaßung, Wärmeschutz, Feuchteschutz, Schallschutz, Brandschutz
• Fallbeispiele: Grundvoraussetzungen des Schadensfalles
• Fallbeispiele: Lösungen zu Bauschadensgutachten
• Fallbeispiel: Rechnungslegung
• Mustervertrag für ein Bauschadensgutachten

Recht

• Haftung für Sachverständigengutachten
• Berufshaftpflichtversicherung des freien Sachverständigen
• Werbung des freien Sachverständigen
• Vergütung des Sachverständigen nach dem JVEG
• Vergütung des Sachverständigen nach der HOAI
• Erfüllungsort, Empfangsbestätigung und Abnahme
• Fälligkeit der Vergütung, Verzug und Verjährung

DIE SACHKUNDEPRÜFUNG

Am Ende jedes Seminarteils wird dem Teilnehmer die Möglichkeit geboten, den vom Sachverständigen geforderten „Nachweis der besonderen Sachkunde“ in Form einer schriftlichen Prüfung.

IHR WIRKUNGKREIS

Als verbandsgeprüfter Bausachverständiger schränken einzig Ihre eigenen Fähigkeiten Ihren Wirkungskreis ein. Sie sollten als Sachverständiger tatsächlich nur in Bereichen tätig werden, für die Sie wirklich eine überdurchschnittliche Qualifikation besitzen. Bei Schadensgutachten wird dies in der Regel Ihr Fachgewerk sein. Hier können Sie auf Auftrag von Privatpersonen und Firmen, Banken und Versicherungen, Vereinen und Verbänden, Anwälten oder durch die Heranziehung von Gerichten tätig werden. Gleiches gilt grundsätzlich auch für den Bereich der Wertermittlung oder wie es korrekt heißt, Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken. Auch hier sind Bewertungsanlässe wie Auftraggeber mannigfaltig gegeben.

Bitte fragen Sie unsere Kundenberater nach eventuellen Fördermöglichkeiten

( Bildungsscheck oder Förderungen der Bundesagentur für Arbeit ).

SEMINAR-KOMPLETTPREIS *  

1.999,00 € zzgl. der ges. MwSt.

*)  Neben umfangreichem Lehrmaterial beinhaltet der Preis die Seminarverpflegung in  Form von Seminargetränken

(Wasser, Softdrinks, Kaffee), einem Frühstücksimbiß,  einem 3-Gang-Mittagsmenue sowie Nachmittagskaffee mit Kleingebäck.